Netzanschluss
Wir wählen Standorte an Netzknoten mit freier Kapazität. Anschlussanträge bringen wir auf den Reifegrad-Standard, den die Übertragungsnetzbetreiber seit April 2026 im Reifegradverfahren verlangen.
Powered Land Development in Deutschland
Strom. Fläche. Baurecht. Bevor der erste Server kommt.
Wir entwickeln Powered Land für Rechenzentren in Deutschland, mit gesicherter Fläche, Netzanschluss und kommunaler Zustimmung.
600 ha
Fläche in der Pipeline
1.6 GW
Netzanschluss in Entwicklung
6
Standorte in NRW und Hessen
12-18 Monate
Zielzeit bis zur Übergabe
01Was wir liefern
Drei Voraussetzungen entscheiden über den Zeitplan eines Rechenzentrums.
Wir sichern Fläche, Netzanschluss und Baurecht und übergeben entwicklungsreife Standorte an Operator und Hyperscaler. Wir betreiben keine Rechenzentren und konkurrieren nicht mit Operatoren um Mieter. Wir konkurrieren mit der Zeit.
Gesicherte Fläche und Baurecht
Flächen sichern wir notariell. Die Bauleitplanung entwickeln wir gemeinsam mit der Kommune. Eine Due Diligence zu Altlasten und Rechten Dritter schließt jede Sicherung ab.
Tempo
Unsere Partner erhalten frühe Projektreife statt einer jahrelangen Warteschlange. Fläche, Netzanschluss und Baurecht bearbeiten wir parallel.
02Unser Modell
Fünf Stufen von der ersten Flächenidee bis zur Übergabe.
- 1
Identifizieren
Wir analysieren Netzknoten, Flächen und Planungsrecht und priorisieren Standorte mit realistischer Anschlussperspektive.
S+U - 2
Sichern
Wir sichern die Fläche notariell, per Kauf, Option oder Erbbaurecht, und prüfen Altlasten und Rechte Dritter.
S+U - 3
Netzanschluss
Wir stellen den Anschlussantrag auf Reifegrad-Standard und führen die Abstimmung mit dem Netzbetreiber.
S+U - 4
Baurecht
Gemeinsam mit der Kommune schaffen wir Planungsrecht bis zum rechtskräftigen Bebauungsplan.
S+U - 5
Strukturieren & Übergabe
Wir strukturieren die Transaktion und übergeben den Standort an Operator oder Hyperscaler.
S+U + Operator
Drei Übergabepunkte
Partner steigen dort ein, wo es zu ihrem Geschäftsmodell passt: nach dem Netzanschluss, nach dem Baurecht oder mit fertiger Gebäudehülle.
Nach Stufe 3
Fläche + Netzangebot
Gesicherte Fläche mit Anschlussangebot des Netzbetreibers.
Nach Stufe 4
Powered Land mit B-Plan
Fläche, Netzanschluss und rechtskräftiges Baurecht aus einer Hand.
Nach Stufe 5
Powered Shell mit Ankermieter
Gebäudehülle mit Ankermieter, bereit für den Fit-out.
03Für wen wir arbeiten
Vier Partner, ein gemeinsames Ziel: schneller zum genehmigten Standort.
Für Kommunen
Wir entwickeln den Standort gemeinsam mit Ihnen. Ihre Planungshoheit bleibt unberührt, und Sie haben über das gesamte Verfahren einen festen Ansprechpartner.
Standort im Assessment prüfen- Gewerbesteuer über Jahrzehnte
- Qualifizierte Arbeitsplätze in Bau und Betrieb
- Abwärme für die kommunale Wärmeplanung
- Nachnutzung von Industrie- und Revierflächen
- Ein Ansprechpartner von der ersten Idee bis zum B-Plan
Für Operators
Entwicklungsreife Standorte mit gesicherter Leistung, bereit für den Fit-out. Wir konkurrieren nicht um Ihre Mieter.
Standort anfragen- Gesicherte Anschlussleistung mit dokumentiertem Reifegrad
- Rechtssicheres Baurecht und abgeschlossene Due Diligence
- Übergabe als Powered Land oder Powered Shell
- Klare Rollenverteilung ohne Wettbewerb um Mieter
Für Hyperscaler
Deutsche Standorte mit Netzanschluss, direkt oder über Operator-Partner.
Standort anfragen- Standorte in NRW und Hessen mit Anschlussperspektive
- Direkte Übernahme oder Umsetzung über Operator-Partner
- Abgestimmt mit Kommune und Netzbetreiber
- Vertraulicher Zugang zu Standortdaten unter NDA
Für Investoren
Einstieg in knappe, frühe Infrastrukturpositionen über Projekt-SPVs, mit institutioneller Governance.
Partner werden- Beteiligung auf Ebene einzelner Projekt-SPVs
- Frühe Positionen in einer knappen Anlageklasse
- Institutionelle Governance und transparentes Reporting
- Definierte Übergabepunkte entlang der Projektreife
04Energie und Nachhaltigkeit
Wir planen Strom, Erzeugung und Wärme von Anfang an zusammen.
Ein Rechenzentrum ist ein Energieprojekt. Deshalb denken wir Netzanschluss, erneuerbare Erzeugung und Abwärme bereits in der Standortentwicklung mit.
Netzanschluss und Erneuerbare
Wir kombinieren den Netzanschluss mit Co-Location von Wind- und Solarerzeugung und bereiten PPAs mit Erzeugern vor.
Abwärme nutzen
Wir binden Abwärme in Chemieparks und Fernwärmenetze ein und stärken damit die kommunale Wärmeplanung.
Energieeffizienzgesetz
Standortkonzepte richten wir von Beginn an auf die Anforderungen des Energieeffizienzgesetzes aus, etwa bei Abwärmenutzung und Strom aus erneuerbaren Quellen.
05Standorte
Unsere Pipeline konzentriert sich auf NRW und Hessen.
IdentifiziertGesichertNetzantragBaurecht
Details unter NDA. Anonymisierte, regionale Darstellung. Flächenangaben vorläufig.
06Wie wir arbeiten
Sechs Grundsätze gelten für jedes Projekt.
01
Komplementär statt Wettbewerb
Wir entwickeln Standorte für Operatoren und Hyperscaler und treten selbst nicht als Betreiber auf.
02
Kommune als Partner
Jedes Projekt entsteht mit der Kommune. Ihre Planungshoheit und ihre Ziele bestimmen den Rahmen.
03
Zahlen statt Adjektive
Reifegrad, Leistung und Zeitplan belegen wir mit prüfbaren Unterlagen.
04
Institutionelle Governance
Klare Entscheidungswege, saubere Dokumentation und offengelegte Interessen in jeder Projektgesellschaft.
05
Langfristige Perspektive
Wir planen Standorte über Jahrzehnte, vom Netzanschluss bis zur Wärmeversorgung der Region.
06
Partnerorientiert
Mit Netzbetreibern, Flächeneigentümern und Kapitalgebern arbeiten wir auf Augenhöhe und mit klar verteilten Rollen.
Kommunale Erfahrung trifft Transaktionspraxis.
Kontakt
Sprechen wir über Ihren Standort.
Ob Fläche, Netzanschluss oder Beteiligung: Schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen. Wir melden uns persönlich.